買賣房屋流程，大致可分為以下4步驟： ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買，就需付一筆斡旋金來確認買賣，在成交時會成為價款的一部份。 另外，賣方也可要求提供要約書，買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要，以信義房屋為例：收到要約或斡旋後，必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是，斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議，才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書，基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同，例如：附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時，雙方通常要準備的內容如下： 買方 ：印章、訂金、身分證 賣方 ：印章、身分證、權狀、印鑑證明
9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
本是后山人，偶做前堂客。 关注 谢邀 @卓颖 2 人赞同了该回答 竹，象征：生命的弹力、长寿、幸福和精神真理。 竹，秀逸有神韵、纤细柔美、长青不败，象征： 青春永驻 ， 竹，中控，象征：谦虚、有气节、 刚直不阿 ， 竹，弯而不折，折而不断，象征：柔中有刚的做人原则， 千百年来，竹子清峻不阿、高风亮节的品格形象，为人师表、令人崇拜。 若有不足，还请见谅! 发布于 2023-08-15 17:53 赞同 2 添加评论 分享 收藏 喜欢 收起 白入画 北京服装学院 艺术学硕士 关注
香港玄學界向來競爭激烈，要突圍而出自然要奇招盡出。雲文子師傅出道十年多，初時形象較為傳統，到這個八運轉入九運的二三、二四年，就來一個大轉變、大突破。 「這個轉運時期，正正最適合各種轉變和個人突破，而且經過了3年疫情，之前準備好做的事，正好在今年完成。」 原來雲文子近年 ...
蓮塘口岸好去處【1】東湖公園 —— 深圳菊花展. 東湖公園每年都會舉辦深圳菊花展，展出不同種類、五彩繽紛的菊花。. 而今年菊花展規模宏大，超過300種、3萬多盆菊花會被展出於花木園、西大門、釣魚區、陽光草坪4個園區。. 大家可以觀賞到各種菊花，更 ...
買房要注意! 買房注意事項 超級多，雖然身為消費者的你最在乎的，不外乎位置、面積及總價，但是影響房屋價格因素實在不勝枚舉! 應該要 如何在看屋的短暫時間內 ， 快速了解物件重點呢 ？ 筆者在這邊為大家整理， 初次看屋 必知檢核項目 ，除了讓大家在看屋快速了解重點外，也可協助各位做物件初步篩選喔! 買房注意事項 檢核! 注意：個案資料 基本資訊： 面積、樓高、位置、車位、使用分區 室內資訊： 室內格局、通風、採光、景觀、裝潢、維護情形 建築資訊： 建商名稱、營造名稱、梯戶比例、社區鄰路情形 社區管理： 入住比例、公設相關、社區管理相關、垃圾處理相關 注意：區域環境 交通機能： 汽機車車行動線、大眾運輸機能 商業機能： 餐飲機能、零售量販機能、娛樂機能 公共設施： 學校、醫院、警消機能
本書以「四分之一人生」一詞，重新理解「16到36歲」這個階段的生命困境與契機。. 作者為美國執業心理師、作家，並擔任莎樂美榮格研究所所長，你將透過她多年以來專業心理治療的經驗，快速學習到應對之道與新的視野。. 2. 借重榮格心理學的諮商觀點. 本書 ...
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[5] 廣泛分佈於全世界，主要在温帶與亞熱帶地區。 中國有60屬約 560種，南北均產。 百合科在中國60屬，近600種，遍佈中國。 [5] 百合科植物主要的經濟用途是藥用、食用、觀賞、綠化等。 百合科植物作為藥用已具有悠久的歷史，僅傳統藥用植物就達 20 多種，如重樓、天門冬、百合、麥冬、黃精、玉竹等。 百合科植物還含有豐富的維生素、糖等營養成分，可作為蔬菜被人類食用 [6] 中文名 百合科 拉丁學名 Liliaceae Juss. 界 植物界 門 被子植物門 綱 單子葉植物綱 目 百合目 科 百合科 分佈區域 廣佈於全世界，特別是 温帶 和亞熱帶地區 保護級別 列入《瀕危野生動植物種國際貿易公約附錄Ⅰ、附錄Ⅱ和附錄Ⅲ》 目錄 1 形態特徵 2 分佈範圍 3 下級分類 4 主要價值
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